证券时报记者 秦燕玲
12月5日，国家金融监督管理总局发布了《金融租赁公司融资租赁业务管理办法》（以下简称《办法》），从尽职调查、风险评价与审批、合同的订立与执行、租后管理、风险管理与内部控制等多个方面，规范金融租赁公司（简称“金租公司”）的经营行为，防控业务风险，提升金融服务水平。《办法》相关规定将自2026年1月1日起施行。
融资租赁业务是金租公司最主要的业务，根据交易结构可分为直接租赁业务和售后回租业务。金融监管总局有关司局负责人表示，《办法》聚焦金租公司融资租赁业务特色，突出对业务流程各环节中与租赁物相关的管理要求，旨在树立鲜明导向，引导金租公司紧紧围绕企业设备资产需求，贴近产业、服务产业、深耕产业，逐步形成产业特色突出的金融服务模式。
《办法》强调，融资租赁业务合规性的首要前提是租赁物类型合规；在尽职调查和审查审批环节，强调对租赁物适格性、权属、价值、物理状况等方面的调查审查；在合同订立和执行阶段，强调合同中租赁物相关要素、租赁物的登记和交付等方面要求；在租后管理阶段，对处于在建、在租、租期届满和待租等不同状态下的租赁物，分别提出有针对性的管理要求。
“考虑到当前金租公司业务发展实际以及国内外良好实践，《办法》全面规定了融资租赁业务全流程的操作规范，并根据直接租赁、售后回租、经营性租赁等不同业务中的风险点，分类施策提出差异化管理要求。”金融监管总局有关司局负责人称。
近年来，监管部门持续引导金租公司提高直租业务占比。根据中国银行业协会今年9月发布的《中国金融租赁行业发展报告（2025）》，2024年，金融租赁公司直租业务加速布局。截至2024年末，金融租赁公司直租资产余额达6405.38亿元，同比增长52.73%；当年直租投放3522.98亿元，在投放总额中占比19.56%。但整体上回租业务在行业中占比仍较大。
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